逾百私樓去年加租7.8% 邊個屋苑最勁(有表)

去年樓價持續攀升外,住宅租金同步上升。2017年全年,本港107個私樓租金,累升7.8%,較2016年全年升4.4%升幅,顯著較高,並創下近3年來新高。

2017年租金全年上升,主要是香港經濟持續復甦,帶動租金同樣穩步向升,呎租創新高。展望2018年,本港經濟平穩向升,年底租金有望迫近39元,全年升幅約8.5%。按月方面,上月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得35.9元,較11月份的35.8元上升0.3%。租金連升21個月,累升18.5%。單位2017年剛上升7.8%,上月為傳統租務淡季,但租金繼續創新高,顯示市場普遍看好今年香港經濟走勢,相信未來租金繼續有力向上。十大藍籌屋苑方面,紅磡黃埔花園錄得最大按年升幅,最新錄39.2元,較2016年的33.2元上升18.1%。
其次為鴨脷洲海怡半島,按年升12.1%。第三為沙田第一城,按年升11.9%。天水圍嘉湖山莊升8%、荔枝角美孚新村升7.5%、藍田麗港城升6.4%,柴灣杏花村升6.2%、鰂魚涌太古城升3.2%、藍田匯景花園升1.3%。只有鰂魚涌康怡花園錄得跌幅,按年下跌2.9%。


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