非香港永久居民买房支出 (简单图片版) 付收租回报率计算

非香港永久居民买一个500万的香港房子支出是多少?下面將用一個例子說明:


情況:

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樓:樓價:500萬

銀行:50%按揭,2.15%按揭年息,30年按揭還款期


支出:

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首期250萬

政府:印花稅:$15万 + 非香港永久居民 BSD 買家印花稅:$75万

律師:買賣合約:$ 5,000

代理:代理佣金(1%):$50,000


總開支:首期250萬+政府稅$90萬+律師5千+代理5萬

~346萬


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450萬-500萬的房子: http://morris-hk.com/archives/category/for-sale/450万-500万/

500萬-600萬的房子: http://morris-hk.com/archives/category/for-sale/500万-600万/

600萬-700萬的房子: http://morris-hk.com/archives/category/for-sale/600万-700万/


收租回报率计算

月租 1万5千到2万的香港房子: http://morris-hk.com/archives/tag/15000-20000-rent/

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租客 :

月租15000 (500万物业的市场租金)

业主:

租金-银行每月還款5500

回报率: 年租/楼价=3.6%


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联系:

罗先生 Morris

中国客人直线:+86 14714310574

微信: morris00

www.morris-hk.com


(4 September 2016 Udpate)

Assumption: The Buyer(s) are non-HK permanent residents


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