近年財政預算案都有推出寬減差餉措施，部份業主或企業因持有多個物業，變相可享多重減免。政府提出改革方案，限制每名業主只有一個物業可寬減差餉，大部份租戶則不能受惠。在新建議下，政府差餉寬減總額將減少約30億元，如方案獲立法會通過，最快於2021／22年度實施。
今年財政預算案公佈寬免本年度4季差餉，每季上限2,500元。按現行機制，物業發展商或持有多個物業的業主，可能會獲多重寬減，未能達致公平分配及社會公義。據財經事務及庫務局提交立法會文件顯示，經檢討後，當局提出5個改革方案，並認為其中一方案較可取，即限制每名業主只可有一物業可減免差餉。
新方案規定，物業是否符合某季度差餉寬減資格，需按該季度的參照日而定，如2021／22年度首季參照日為該年3月1日、第二季則6月1日，如此類推。若物業屬分權擁有，只可其中一名業主獲得寬減差餉。
按現行差餉寬減機制，2018／19年度政府庫房少收約178億元，當局估算新方案下，差餉寬減總額將減少約30億元。然而，新方案也有局限性，部份人士尤其經濟條件較佳者，可能以不同公司名義持有物業，仍可享多重寬減；日後除公屋租戶外，大部份租戶包括街市檔位等，均不再受惠。
當局也承認，新方案令差餉寬減機制複雜化，對業主造成不便，如新業主需向物業估價署更新業權資料；由於只一名業主可享差餉寬減，也可能引起共同業權的爭議。此外，估價署需設立全新電腦系統及投放大量人手，以記錄業權及成立資料庫，首兩年開支達2億至3億元，日後所涉的經常性開支更有待評估。
立法會財經事務委員會本月18日開會討論新方案，如方案獲採用，當局將向立法會申請撥款，讓估價署建立物業業權系統，需時約18至20個月，估計於2021／22年度後，新方案才可推行。在過渡期間，若政府於2019至2021年度提供差餉寬減，則按現行機制處理。
政府文件顯示，2017/18年度可獲最高差餉寬免額的繳納人，其差餉寬減額高達1億元，所持有的物業數目15,645萬個，而首10位可享有差餉寬減額的合共達2.6億元，當中涉及40,136個物業。但政府強調，這10名享有最高差餉寬減額的差餉繳納人，其物業租約其實有超過82%訂明租金是不包括差餉，有關差餉只是為方便管理，先由業主代繳，故此有關租客可受惠於差餉寬免。這10名享有最高差餉寬減額的人士，一般預料是持大量業物業的地產商。
Ref: https://hk.news.appledaily.com/local/realtime/article/20181211/59018154