非香港永久居民买一个500万的香港房子支出是多少?下面將用一個例子說明:
情況:
樓:樓價:500萬
銀行:50%按揭,2.15%按揭年息,30年按揭還款期
支出:
首期250萬
政府:印花稅:$15万 + 非香港永久居民 BSD 買家印花稅:$75万
律師:買賣合約:$ 5,000
代理:代理佣金(1%):$50,000
總開支:首期250萬+政府稅$90萬+律師5千+代理5萬
~346萬
450萬-500萬的房子: http://morris-hk.com/archives/category/for-sale/450万-500万/
500萬-600萬的房子: http://morris-hk.com/archives/category/for-sale/500万-600万/
600萬-700萬的房子: http://morris-hk.com/archives/category/for-sale/600万-700万/
收租回报率计算
月租 1万5千到2万的香港房子: http://morris-hk.com/archives/tag/15000-20000-rent/
租客 :
月租15000 (500万物业的市场租金)
业主:
租金-银行每月還款=5500
回报率: 年租/楼价=3.6%
联系:
罗先生 Morris
中国客人直线:+86 14714310574
微信: morris00
(4 September 2016 Udpate)
Assumption: The Buyer(s) are non-HK permanent residents