實用面積(Saleable Area) ，意指建築物業中，實際可應用或室內的實際面積。實用面積是從建築面積中扣除建築物的外牆、天井、台階、等計算得出的面積範圍
香港法例第621章《一手住宅物業銷售條例》第8條，
實用面積 (saleable area) 就任何住宅物業而言—
( a ) 指該物業的樓面面積;
( b ) 包括以下每一項的樓面面積(但只在它構成該物業的一部分的範圍內才包括)—
(i) 露台;
(ii) 工作平台;
(iii) 陽台;及
( c ) 不包括附表2第1部所指明的每一項目的面積(但只在它構成該物業的一部分的範圍內才不包括)。
空調機房
窗台
閣樓
平台
花園
停車位
天台
梯屋
前庭
庭院