按揭證券公司指從風險角度而言無意放寬
中資高價投地後，樓價水漲船高，低於400萬元上車盤縮至不足1,000個，九成按揭或快將絕迹市面，首期隨時倍增，上車更困難，有業界認為九成按揭樓貸款額上限，應由360萬元，調升至500萬元，不過按揭證券公司指從風險角度而言無意放寬，上車客只能默默增加預算谷大首期。
按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔指，過去幾年按證選擇控制風險，目前無意放寬或收緊現時按揭保險計劃的合資格準則，意味暫難放寬九成按揭樓價上限。
承造九成按揭的住宅僅得6.7% 九成按揭快將絕迹
按證數據顯示，今年首兩個月八成至九成按揭新取用貸款宗數比例為29%，而去年全年為36%，而今年首兩個月六成至八成按揭新取用貸款宗數比例為71%，而去年全年為64%，反映高成數按揭更難承造。金管局顯示新造按揭貸款成數，截至1月底僅約五成，接近歷史新低。九成按揭宗數近年逐漸減少，而近日比例縮減得更厲害，「近期確實有客人因應樓價剛升穿400餘萬元，首期忽然失預算」，而若果堅持買樓人士，將被迫要搵更多首期上車，故此不少是靠父母借首期；另一情況是本身有後備資金，因應首期遞增而用盡；最極端況是使用發展商貸款，不過利息非常高，「好少咁做，除非個人出咗事啦。」按數據顯示，現時400萬元以下放盤量僅1,946個，而本港放盤總量共有2.92萬個，反映有條件承造九成按揭的住宅僅得6.7%，剔除大部分未補地價的公屋及居屋，能造九成按揭的放盤實少於1,000個，反映九成按揭快將絕迹。現時金管局政策容許400萬樓以下做九成按揭，而400萬至450萬樓的貸款額最多為360萬元，假若樓價升至450萬，意味按揭成數將會由九成拾級而下降至八成，儲首期壓力大增。
4百萬樓如何做九成按揭 (附簡單圖片步驟): http://morris-property.com/blogging/archives/547/
有条件9成按揭的放盘: http://morris-hk.com/?s=9成&submit=Search