近期迷你戶新盤再度主導市場，麗新旗下旺角迷你戶新盤逸新主打開放式及1房單位，項目周二（25日）公布首張價單，涉及60伙，當中包括51個開放式（85%），及9個1房（15%）。首批單位總值$2.3億，價單定價介乎$306.9萬至$607.5萬，呎價由$17,221至$21,423，發展商提供3種付款辦法，一般買家最高可享9%折扣，折實價介乎約$279.28萬至$552.83萬，折實呎價由$15,672至$19,496。
首批入場單位為2樓C室，實用面積157平方呎，定價為$306.9萬，呎價約$19,548，扣除最高9%折扣，折實價約$279.28萬，折實呎價約$17,789。首張價單當中有10伙單位折實價低於$300萬，全屬開放式間隔，而全數51伙開放式單位均可承造90%按揭，意味着單位折實價均低於$400萬，另發展商亦為買家提供最高80%一按。以入場價$279.28萬計算，首期僅需約$28萬，屬近期所需首期最低上車盤。
首批開價尚算克制
麗新發展高級副總裁潘銳民形容是次開價屬「吸引價」，定價參考同區樓盤，目標客群為年輕首置客及大單位分支客，項目會視乎反應，最快下月推售，不排除日後有提價空間。
發展商今次開價尚算克制，料以首批單位為「試水溫」，鄰近主打迷你盤的長沙灣AVA 61，項目6月推出時首批折實呎價介乎$18,123至$22,468，逸新首批折實呎價與之相比低逾一成。隨着AVA 61本月中加推第4張價單，折實呎價更一度調升至19,336至30,618，逸新更較其低近兩成。至於鄰近樓齡3年的二手單幢樓盤晉嶺，實用呎價$18,880，逸新亦低出17%。
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