(家庭急救小贴士)电气开关盒,水总开关及煤气开关

了解主电气开关盒,水开关和煤气开关在紧急情况下的位置 English Version: http://morris-property.com/blogging/archives/1065/ 请尝试寻找或询问房东哪里是主电器开关盒,水开关和煤气开关,如果有紧急情况,需要立即将其中一些关闭,以保护自己 主电器开关盒如下所示: 通常位于厨房或靠近主入口 只要在紧急情况下关闭主开关即可: 水开关通常是这样的: 有时它位于公寓外(走廊),有时位于厨房或浴室,橱柜内。 当有水龙头断裂等意外情况发生时,可能需要立即关闭 煤气开关通常在厨房里。 对于紧急情况,只需致电999,或向管理部门或房东(如房客)寻求快速帮助, 对于其他紧急情况: 水务部门:28245000(24小时) 中电(九龙及新界电力公司)紧急热线:27288333(24小时) 煤气:28806988(24小时)

(Home Emergency Tips) Electrical Switch Box, Water Main Switch and Towngas Switch

Understand where is the main electrical switch box, water switch and towngas switch for emergency situation 中文版本:http://morris-property.com/blogging/archives/1067/ Please try to look for or ask landlord where is the main electrical switch box, water switch and towngas switch, if there was emergency, need to turn some of them off immediately to protect yourself in the apartment The…

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香港房租多少钱一个月?

以下是各香港地鐵站附近樓宇2015年的呎價,呎價便宜的當然租金也是便宜,可以作為一個參考,那個地區的房子的租金呎價比較便宜,當然租金也會考慮房子狀況例如層數,裝修,大小面積,等等。 更多香港房租请参考: www.morris-hk.com

壓力測試是什么?

不少人以為上車,只要儲夠首期就成功,事實上,要成功上會批按揭,尚要過銀行或按揭保險公司兩關,分別是供款佔入息比例及壓力測試。 現時按揭規定嚴格,供款佔收入比例會有所限制,以申請9成按揭、首間物業買家為例,供款佔收入比例不得超過45%。假設借360萬元買樓,供款年期為30年,按揭息率為2.15厘,每月供款約14000元,此表示申請人最少要有約31100元。第二關為壓力測試,銀行會假設現時按息加3%,則供款佔收入比例不超過55%。再用上文提及的九成按例子,如果按息加3%至5.15%,供款佔入息不得高過55%,此表示申請人月薪最少要有約37000元。另外,收入只計固定收入,花紅、佣金不被計算。至於剛才提過既比例,即係45%同55%呢,會隨不同按揭成數、申請人是否首置而有所不同。

【樓市狂熱】放寬換樓退稅期 短期增中小型戶放盤量

政府今日通過放寬換樓退稅期,由9個月增至12個月。延長換樓期限制的實際作用仍有待觀察,但至少可紓緩換樓客一些心理壓力,令他們的換樓時間更充裕,增加換樓意欲;預料消息出來後,短期內中小型單位的放盤量可望增加5%至10%,冀有助逐步修復斷裂了的換樓鏈。 署理運輸及房屋局局長蘇偉文今日(11日)在立會會議上指,由於目前超低利率、流動資金充裕及房屋供求失衡的非常環境,本地物業市場仍然熾熱,樓價亦處於極高水平,且未見下行跡象。因此,政府現時無意「減辣」,並且有決心維持一系列需求管理措施,包括盡快落實新住宅印花稅,以防範樓市泡沫風險進一步惡化,確保樓市穩健發展。 另就有關延長「換樓期」的建議,蘇偉文稱,政府在過去半年一直留意議員、社會各界和物業市場對建議的意見和反應。政府早前對於延長「換樓期」的最大顧慮,是這項舉措會否被市場趁機炒作為政府「減辣」的訊號,導致樓市更為熾熱。 考慮到社會普遍認為延長「換樓期」是一項便利市民的措施,可以進一步幫助以「先買後賣」方式換樓的人士,讓他們有更充裕的時間進行物業買賣的相關程序,政府認為「換樓期」延長至12個月是可接受的修訂。 立法會晚上通過樓市印花稅措施的條例草案,將住宅印花稅稅率劃一為15%,首次置業的香港永久性居民可獲豁免,追溯至前年十一月五日起。會議又通過民建聯周浩鼎的修訂,將退稅機制下換樓期限,由政府建議的半年,延長至一年。署理運輸及房屋局長蘇偉文表示,延長換樓期的修訂可以接受,尊重議員選擇,政府會按議決執行。 對於有商界議員批評「辣招」無用,但就「冰封」二手市場,蘇偉文指,二手市場交投宗數受多個因素影響,而「辣招」的目的是減少短期投機活動,隨著短期投機者離開市場,二手交投自然會減少,自政府一三年推出雙倍印花稅後,近年二手交投量維持在每年大約四萬宗。

逾百私樓去年加租7.8% 邊個屋苑最勁(有表)

去年樓價持續攀升外,住宅租金同步上升。2017年全年,本港107個私樓租金,累升7.8%,較2016年全年升4.4%升幅,顯著較高,並創下近3年來新高。 2017年租金全年上升,主要是香港經濟持續復甦,帶動租金同樣穩步向升,呎租創新高。展望2018年,本港經濟平穩向升,年底租金有望迫近39元,全年升幅約8.5%。按月方面,上月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得35.9元,較11月份的35.8元上升0.3%。租金連升21個月,累升18.5%。單位2017年剛上升7.8%,上月為傳統租務淡季,但租金繼續創新高,顯示市場普遍看好今年香港經濟走勢,相信未來租金繼續有力向上。十大藍籌屋苑方面,紅磡黃埔花園錄得最大按年升幅,最新錄39.2元,較2016年的33.2元上升18.1%。 其次為鴨脷洲海怡半島,按年升12.1%。第三為沙田第一城,按年升11.9%。天水圍嘉湖山莊升8%、荔枝角美孚新村升7.5%、藍田麗港城升6.4%,柴灣杏花村升6.2%、鰂魚涌太古城升3.2%、藍田匯景花園升1.3%。只有鰂魚涌康怡花園錄得跌幅,按年下跌2.9%。