逸新首批60伙 最快下月售

近期迷你戶新盤再度主導市場,麗新旗下旺角迷你戶新盤逸新主打開放式及1房單位,項目周二(25日)公布首張價單,涉及60伙,當中包括51個開放式(85%),及9個1房(15%)。首批單位總值$2.3億,價單定價介乎$306.9萬至$607.5萬,呎價由$17,221至$21,423,發展商提供3種付款辦法,一般買家最高可享9%折扣,折實價介乎約$279.28萬至$552.83萬,折實呎價由$15,672至$19,496。 首批入場單位為2樓C室,實用面積157平方呎,定價為$306.9萬,呎價約$19,548,扣除最高9%折扣,折實價約$279.28萬,折實呎價約$17,789。首張價單當中有10伙單位折實價低於$300萬,全屬開放式間隔,而全數51伙開放式單位均可承造90%按揭,意味着單位折實價均低於$400萬,另發展商亦為買家提供最高80%一按。以入場價$279.28萬計算,首期僅需約$28萬,屬近期所需首期最低上車盤。 首批開價尚算克制 麗新發展高級副總裁潘銳民形容是次開價屬「吸引價」,定價參考同區樓盤,目標客群為年輕首置客及大單位分支客,項目會視乎反應,最快下月推售,不排除日後有提價空間。 發展商今次開價尚算克制,料以首批單位為「試水溫」,鄰近主打迷你盤的長沙灣AVA 61,項目6月推出時首批折實呎價介乎$18,123至$22,468,逸新首批折實呎價與之相比低逾一成。隨着AVA 61本月中加推第4張價單,折實呎價更一度調升至19,336至30,618,逸新更較其低近兩成。至於鄰近樓齡3年的二手單幢樓盤晉嶺,實用呎價$18,880,逸新亦低出17%。 Agent Contact: WhatsApp: +852 9553 4905 (www.morris-property.com) Ref: http://ps.hket.com/article/1868308/

逸新推定息按揭 首年1.72厘 (可借九成)

主打迷你戶的麗新(488)深水埗新盤逸新收票兩天,僅收約140票,較首批60伙,僅超購1倍。發展商旗下麗豐控股高級副總裁林顥伊表示,暫時未有計劃加推,最快下周才決定。目前情況不錯,有不少年輕上車客睇樓,對項目有信心。 最高可借九成 本港兩間按揭公司經絡按揭就上述新盤推出定息按揭計劃,條款一樣,首年定息1.72厘,其後低至H加1.4厘,鎖息上限為P減3厘(P為5.25厘),最高可借九成,現金回贈達1.35厘,還款期最長30年。 Agent Contact: WhatsApp: +852 9553 4905 (www.morris-property.com) Ref: http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=20104143&category_guid=15307&category=daily&issue=20170728

麗新(00488)旺角基隆街50號項目最低呎價17413元 折實為15672元

麗新發展(00488)旺角基隆街50號項目命名為「逸新novi」,今公佈首批價單,及推出60伙單位,項目合共提供138伙單位,實用面積介乎157-312平方呎。 首批單位最低呎價單位為3樓F室,實用面積226平方呎,單位最低呎價為17221元,扣除9%折扣後價錢為15672元,單位總值389.2萬元,折實後為354.19萬元。 最低售價單位為2樓C室,實用面積為157平方呎,售價為306.9萬元,折實價為279.28萬元,呎價為19548元,折實後為17316元。 Agent Contact: WhatsApp: +852 9553 4905 (www.morris-property.com)

深水埗 (近太子站) 劏房盤入場費279萬 收租一流

殘酷現實磨滅發展商的萬丈雄心,市區劏房盤價錢驟降,假如上車客遲一個月買新盤細戶反而有着數。麗新發展(488)深水埗逸新昨推出首批60伙,折實平均呎價1.7萬元出頭,低過上月開價的同區九龍劏房王Ava 61超過15%。51伙開放式單位全數折實價低於400萬元,最細157方呎折實279.3萬元入場。 樓市高處不勝寒,個多月以來推售的3個市區單幢盤通通受靶,首日銷情最高僅六成,最低不足三成。形勢險峻,麗展旗下基隆街50號重建項目逸新首批單位定價相當保守,首張價單由51伙開放式及9伙一房單位組成,即供最高9%優惠,折實平均呎價17,136元,較一個月前開價的Ava 61首批折實平均呎價20,282元低約15%。 深水埗逸新最平單位2樓C室,實用面積157方呎,開放式單位連38方呎平台,折實價279.28萬元,呎價約17,788元,項目首批同類折實300萬元內無房單位總共有10個,而實用面積312方呎的一房戶折實495萬元起。 逸新由開則、交通、品牌等客觀條件全方位壓倒Ava 61,不過,縱觀多項價錢指標,麗新發展明顯希望以價錢筍過後者來殺出一條血路。例如同樣折實樓價305.6萬元的開放式單位,一個月前在Ava 61只購買到實用面積150方呎的16樓D室,而昨開價的逸新11樓D室同樣銀碼,面積大差不多兩成,實用179方呎。 即使同層同類單位對照,Ava 61實用162方呎的7樓E室,折實價307萬元,而逸新同層D室179方呎開放式單位,折實價294.8萬元。 區內代理指,周遭二手物業如別樹華軒、晉嶺、百匯軒等近期平均成交呎價介乎1.6萬元到2萬元,逸新定價貼市。 麗展高級副總裁潘銳民表示,系內財務公司為逸新買家提供最高八成一按,設壓力測試,明日開始收票,示範單位仍然趕工中,預期收票約10日,視乎收票情況公佈銷售安排,料下月初開售。被問及近期新盤細單位銷情呆滯,潘銳民「買家多啲選擇,所以多啲時間考慮。咁你話(細戶銷情)慢咗落嚟,其實市場有快有慢好正常,我哋覺得一個市場係健康嘅話,應該多啲時間畀買家選擇。」 樓盤中文名稱 逸新 樓盤英文名稱 novi 地區 九龍 總期數 1   物業中文地址 基隆街50號 物業英文地址 50 KI LUNG STREET 總座數 1 層數 2至28樓,不包括4,13,14,24樓 單位總數 138個 樓盤特色 逸新(novi)位於九龍基隆街50號」(novi),大廈共提供138伙,不設會所及停車場。 單位建築面積(呎) – 單位實用面積(呎) 157至312平方呎 間隔 開放式、1房2廳(連套房) 景觀 – 車位總數 – 分層樓層高度 2樓:約10呎4吋(約3.15米) 3樓至28樓:約10呎4吋至11呎6吋(約3.15米至3.5米) 會所及設施 – 管理公司 高樂服務有限公司 開盤呎價 –…

10个港币10000多九龙2房租 2017年7月

16 July 2017 Update 微信 hk95534905 (免佣金, 8月可租, 现在可约看) 奥运 大角嘴 中原楼 低层1/F 电梯护卫洋楼 新装洗手间 实用407尺 2房1厅1卫1厨 (大房小厅) 月租 HKD 12900 5分钟到奥运地铁站 欢迎学生合租及月租 1. 太子 旺角 新利大廈 电梯护卫洋楼 中层 实用312尺 2房1厅1卫1厨 月租 HKD 14800 3分钟到太子 旺角地铁站 约看 2. (8月27号可租, 现在可约看) 旺角西 嘉富大廈 中层 新装 房间大 约7平米 电梯护卫洋楼 实用328尺 2房1厅1卫1厨 租金 HKD 11800 2分钟到旺角地铁站 3. 旺角西…

MOD 595 Information and Residents Reviews MOD 595 资料及住客评价

座落旺角新填地街的 MOD595,距離港鐵太子站5分鐘步程,該站周邊商場及各類地舖林立,搭車就腳及齊備生活需要,惟新填地街及附近橫街環境複雜,要接受舊區這種另類居住環境可能要花點時間。向好處想,物業與附近大街有一段距離,環境相對靜局。物業會所設備簡單,以健身室及桑拿浴室為主。 旺 角 新 填 地 街 595 號 MOD 595 位 於 新 填 地 街 , 與 太 子 及 旺 角 港 鐵 站 只 有 咫 尺 之 隔 整 項 物 業 樓 高 34 層 , 當 中 28 層 為 住 宅 樓 層 , 總 提…

微信直播看房&租房Q&A (7月1号下午3点) by 微博#香港租房#话题主持人 Morris

  由微博#香港租房#话题主持人 Morris (www.morris-hk.com) & Ryan (www.ryan-property.com) 解读: 学生九月开学怎样可以租到好房子?(中介房子通常是马上起租) 在香港租房的程序是怎么样? 香港的臨時租約及正式合約條款是怎麼樣的? 怎样分辨香港持牌中介人? 港漂通常租那些楼宇比较安全? 香港租房应该避免的事项? (其他问题会在直播中解答) 直播时间:7月1号下午3点 直播的地方:太子颂贤花園 (房子资料)/旺角長旺雅苑 (房子资料)/地產店舖內(看看當天情況再決定) 直播连结:加微信号 HK95534905, 直播連結會在微信号HK95534905的朋友圈當天发布 Profile of Morris (www.morris-hk.com) & Ryan (www.ryan-property.com) 微博#香港租房#话题主持人 http://weibo.com/p/100808d6a06aef1792171cfa6406fbac8477b5?k=香港租房&from=501&_from_=huati_topic 香港持牌地產中介人 香港城市大學電子工程系本科畢業生 香港理工大学市场学硕士毕业生 半港漂(老家深圳和福建)在香港居住超过10年

遙距簽租約服務

遙距签租约服务是一项崭新的服務,因为香港房源比较紧张,为方便不在香港的客户找到他们理想的房子,提供方便的签约方法。 1. 遙距簽租約服務 is a service (The service) by Digi Group Limited 2. If customers confirmed to have the flat at step 3, all money are non-refundable 3. If customers giving up to rent the flat at step 2, only one month could be returned to customers, Digi Group Limited will have half month rent…

Upper West Information and Residents Reviews 奧城‧西岸资料及住客评价

奧城·西岸(英语:Upper West),位於香港九龍大角咀福澤街18號,是九龍建業發展的住宅項目,物業為單棟式設計,共提供104個單位,面積由300多方呎至1000餘方呎。項目設超長樓花期,2013年2月開售,2016年4月入伙. 奧城‧西岸合共提供104個一房至四房的住宅單位,由於建於基座之上,中高層以上大部份單位均可享開揚維港景觀。項目鄰近港鐵奧運站,兩分鐘車程到達九龍站,經西九龍公路亦可五分鐘車程直達中環樞紐,加上未來高鐵站亦近在咫尺,將來往返中港方便快捷。 項目不但臨近奧運站、九龍站及尖沙咀廣東道的高級購物商場及著名美食熱點,且處於名校林立的油尖旺區及32號校網,名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院等均位於區內。 奧城‧西岸鄰近港鐵奧運站,兩分鐘車程到達九龍站,經西九龍公路亦可五分鐘車程直達中環樞紐,加上未來高鐵站亦近在咫尺,將來往返中港方便快捷。該項目不但臨近奧運站、九龍站及尖沙咀廣東道的高級購物商場及著名美食熱點,且處於名校林立的油尖旺區及32號校網,名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院等均位於區內。盡享交通四通八達、完善配套設施,「奧城‧西岸」將會為住客構建一個更全面及更優質的生活環境。 設施 會所位於3樓,面積約7,700方呎,提供20多項設施,包括戶外泳池、健身室、卡拉OK遊樂室及宴會廳等。 鄰近 位處32號校網(區內名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院等) 南昌公園 奧運站 旺角站 大同新邨 匯豐中心 新九龍廣場 君匯港 Club House : Lobby and Elevator: