Author: morris

巿建局12月16日公布大角咀的新重建項目，重建範圍涉及萬安街與大角咀道的102個業權，樓齡近60年，面積約1770平方米，初步估算成本要17億元。 是次重建項目為第5輪「需求主導」重建項目先導計劃內，是首個成功推展的項目，項目位於大角咀萬安街8至30號(雙數)，以及大角嘴道193至199號(單數)，涉及16個街號及102個業權，佔地約1770平方米，建築物樓齡約有59年，樓高6至8層，於1957及1958年落成。市建局指，將有168戶居民受影響，而當中近半單位被改建成劏房以及有僭建問題，故居民主動向市建局申請重建，另外有19間地舖受到影響。 巿建局指，初步估算項目發展成本約17億元，建議發展包括住宅及商業零售用途，重建後可提供10300平方米的住宅樓面面積，大約200個住宅單位，另有2000平方米的非住宅樓面面積，預計2024至2025年完成項目。市建局規劃及設計部主管鄧文雄表示，因為有很多因素涉及發展成本，包括地積比、建築成本、高收購價，故預計項目是會虧蝕的，而現時未有確實數字。 巿建局早上派人到重建項目進行凍結人口登記，要在75日內集齊八成業主同意，並得到發展局局長授權，重建才可以正式展開。 業主可以考慮更換一個新的房子, 在大角咀有很多選擇： 200万－250万 250万－300万 300万－350万 350万－400万 400万－450万 450万－500万 500万－600万 600万－700万 700万－900万 900万以上 More Flats at www.morris-property.com

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洗衣機可謂係每個家庭主婦嘅恩物，方便快捷，慳咗唔少時間精力。但長時間使用唔清潔就會發現D衫洗得唔乾淨，大量嘅細菌雜質堆積係入面，引起皮膚痕癢問題。為咗殺滅隱藏係洗衣機夾層內嘅細菌，就必須清潔洗衣機。究竟要點清潔洗衣機呢？今日等裝修佬話你知。 清洗洗衣機方法 洗衣機污垢主要係由五類垃圾組成 自來水嘅鈣離子同碳酸鈣組成嘅水垢;洗衣粉、洗衣液嘅游離物;衣物纖維;人體有機物質;衣物帶入嘅灰塵、細菌以及其它物質。 呢D雜物會堅固咁附係洗衣機夾層內，係常溫中繁殖、發酵，洗衫時會污染衣物帶俾人體。有人皮膚痕癢過敏，多數係洗衣機嘅問題。 清洗洗衣機方法 洗衣機專用清洗劑 係市面上容易買到洗衣機專用清洗劑，價錢唔櫃但清潔效果唔錯，而且呢種專門嘅清洗劑，對洗衣機嘅傷害比較細。 缺點：係清洗過程中，無論係直立式，還是滾筒式嘅洗衣機都需要浸一段時間，然後要用滿水位清潔幾次，有D浪費水，而且呢個清洗方法大概要兩個月就洗一次，比較麻煩。 自帶清潔功能洗衣機 雖然清潔洗衣機嘅辦法有很多，但總體都係浪費時間、浪費水電，係非常麻煩嘅辦法，而且清洗效果同殺菌效果唔係太理想。其實最簡單嘅方法就係買有自清潔功能嘅洗衣機。現時市面上有唔少呢個功能嘅洗衣機，如果要換洗衣機嘅朋友不妨考慮下。 醋+梳打粉 先用乾衣模式將醋均勻灑係洗衣機內裡，醋可以起軟化作用，將污垢軟化，然後用梳打粉清洗、浸去除污漬。梳打粉呈弱鹼性，唔會腐蝕機體。而且醋同梳打粉方便購買使用，唔需要擔心殘留危害皮膚健康。 缺點：畢竟唔係專業去污產品，浸加清洗一般需要三個鐘以上，時間比較長，而且可能需要兩次先可以徹底清洗乾淨。另外醋嘅味道比較大，可能會殘留異味。 消毒水 消毒水也有較好嘅去污能力同殺菌效果，可以用於洗衣機清潔，清潔方法同樣係浸泡清洗，但如果係大型嘅滾筒式洗衣機，最好將入面嘅內筒，外面嘅零件都拆開清洗乾淨，所以會非常麻煩。 缺點：消毒液腐蝕性強，要注意兌水比例，而且浸泡時間唔可以太長，大概半個鐘就得啦，不過時間比較短去污效果會無咁好。 溫馨提示 家用洗衣機一般每2~3個月進行一次清潔消毒，可以用一般消毒劑，普通消毒清潔劑、漂白水或除垢液例如滴露、威露士等。 平時最好將衣物、床單分開洗，底衫同襪儘量用手洗，亦可用50℃左右嘅熱水清洗。 洗衣機唔好放係潮濕地方，廁所唔適宜擺放洗衣機。 洗完衫後應該即刻擰出去曬，否則會滋生細菌。 洗衣機嘅排水口一定要高於排水道，唔可以將水殘留係排水喉內。 洗完衫打開洗衣機蓋等佢自然風乾，既可以防止洗衣機老化，又防止滋生霉菌。

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奧柏．御峯（英语：Park Summit），是位於香港九龍西大角咀櫸樹街88至90號。由信和置業（以輝信發展有限公司為名）及市區重建局發展，是市建局「杉樹街╱晏架街重建項目」，於2013年第一季入伙。 奧柏御峯最新供应: Latest Availability at Park Summit: http://morris-hk.com/?s=park&submit=Search 項目設有2座樓宇，樓高38層，合共提供462個單位，主要包括開放式、1房至2房戶，面積由330至743平方呎不等，佔整個屋苑約七成。3房1套設由860平方呎起，佔23伙。另有多種特色單位以供選擇，由330至2,626平方呎不等。管理費為$2.88。 奧柏．御峯屬雙座式物業，住宅層由8樓起，1座標準樓層每層九伙，2座每層10伙，當中，建築面積330至355方呎開放式單位，實用264至284方呎，每座每層各佔四伙；建築面積423至460方呎一房戶，實用330至354方呎，1座每層有三伙，2座則有四伙；僅計算開放式及一房戶，已佔每層伙數近八成。 會所位於項目5至7樓，5樓設有兒童遊樂區，6樓為空中花園，設有鳥語雅座及花香庭院，7樓為一橋相連的雙子式會所，提供多元化遊樂設施，包括瑜珈室，遊戲室，健身室，連峯橋，御峯多功能廳，寧逸雅座，更衣室，蒸氣浴室，戶外游泳池及池畔陽台。 商場分為2部份。1座為2層商場，2座為3層商場，並採用街舖設計。與近年信和置業新建住宅一樣，以宮廷式為主題，採用歐陸經典的羅馬式石柱及迴廊。現時商場地下為759阿信屋、大家樂、Grove Sandwiches及翠河餐廳，商場1樓為FUSION超市及奧朗·御峯的售樓處， 2樓則為薩莉亞意式餐廳。 建築面積668方呎為兩房間隔，實用511方呎，僅2座K室供應；建築面積697方呎為兩房連貯物房戶型，實用532方呎，只限2座A室提供；建築面積743方呎屬兩房連套房戶型，獨1座J室屬此類；分層戶最大碼為建築面積860方呎三房連套房單位，座落1座A室。最高兩層設有兩伙複式及四伙連平台特色大戶，戶型多元化，可謂緊貼近年新樓盤潮流。 奧柏御峯最新供应: Latest Availability at Park Summit: http://morris-hk.com/?s=park&submit=Search 物業座向西南偏西單位，中高層可遠眺西區海景，屬優質戶之選，向東南偏東單位則以大角嘴及旺角鬧市景色為主。 由於項目位處大角嘴舊區中心點，附近多舊樓廠廈林立，將來陸續有重建的可能性，環境的變數無可避免。 電梯走廊有空調, 泳池健身室完備 物業基座外牆及住宅大堂設計華麗，跟周遭舊樓廠廈殘舊外觀對比強烈，除了新樓必備的冷氣電梯，各層電梯走廊更設有空調，即使不少半山豪宅亦望塵莫及。 物業停車場設有37個住客車位，訪客車位有10個，商用車位有12個，均包括有傷健人士車位在內。會所設於7樓，設施包括按摩池、戶外泳池、健身室、休閒雅座、遊戲室及宴會廳，以提供462伙的新樓規模而言，會所設施數量算不俗。 商場地下設小型廣場作為24小時通道。 步行數分鐘可到達巴士總站及港鐵奧運站，附近亦有巴士站通往中環、九龍、青衣等地方。 奧柏御峯最新供应: Latest Availability at Park Summit: http://morris-hk.com/?s=park&submit=Search 奧柏．御峯Park Summit【屋苑資料】 地址：大角嘴櫸樹街88號 座數：2座 住宅樓層：38層（實際26層） 每層伙數：9至10伙；最高兩層1至2伙 建築面積：330至860方呎；特色戶1,270至2,626方呎 單位總數：462個 實用面積：264至653方呎；特色戶980至2,057方呎 間隔：開放式、1至3房；特色戶3至4房 落成：2013年 發展商：市建局及信置 管理公司：信和物業管理 管理月費：每呎2.88至3.24元；單位平台每呎0.29至0.32元 設施：會所、停車場及商舖 校網小學32網：中學油尖旺區 奧柏御峯最新供应: Latest Availability…