微信直播看房&租房Q&A (7月1号下午3点) by 微博#香港租房#话题主持人 Morris

  由微博#香港租房#话题主持人 Morris (www.morris-hk.com) & Ryan (www.ryan-property.com) 解读: 学生九月开学怎样可以租到好房子?(中介房子通常是马上起租) 在香港租房的程序是怎么样? 香港的臨時租約及正式合約條款是怎麼樣的? 怎样分辨香港持牌中介人? 港漂通常租那些楼宇比较安全? 香港租房应该避免的事项? (其他问题会在直播中解答) 直播时间:7月1号下午3点 直播的地方:太子颂贤花園 (房子资料)/旺角長旺雅苑 (房子资料)/地產店舖內(看看當天情況再決定) 直播连结:加微信号 HK95534905, 直播連結會在微信号HK95534905的朋友圈當天发布 Profile of Morris (www.morris-hk.com) & Ryan (www.ryan-property.com) 微博#香港租房#话题主持人 http://weibo.com/p/100808d6a06aef1792171cfa6406fbac8477b5?k=香港租房&from=501&_from_=huati_topic 香港持牌地產中介人 香港城市大學電子工程系本科畢業生 香港理工大学市场学硕士毕业生 半港漂(老家深圳和福建)在香港居住超过10年


遙距簽租約服務

遙距签租约服务是一项崭新的服務,因为香港房源比较紧张,为方便不在香港的客户找到他们理想的房子,提供方便的签约方法。 1. 遙距簽租約服務 is a service (The service) by Digi Group Limited 2. If customers confirmed to have the flat at step 3, all money are non-refundable 3. If customers giving up to rent the flat at step 2, only one month could be returned to customers, Digi Group Limited will have half month rent…


Upper West Information and Residents Reviews 奧城‧西岸资料及住客评价

奧城·西岸(英语:Upper West),位於香港九龍大角咀福澤街18號,是九龍建業發展的住宅項目,物業為單棟式設計,共提供104個單位,面積由300多方呎至1000餘方呎。項目設超長樓花期,2013年2月開售,2016年4月入伙. 奧城‧西岸合共提供104個一房至四房的住宅單位,由於建於基座之上,中高層以上大部份單位均可享開揚維港景觀。項目鄰近港鐵奧運站,兩分鐘車程到達九龍站,經西九龍公路亦可五分鐘車程直達中環樞紐,加上未來高鐵站亦近在咫尺,將來往返中港方便快捷。 項目不但臨近奧運站、九龍站及尖沙咀廣東道的高級購物商場及著名美食熱點,且處於名校林立的油尖旺區及32號校網,名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院等均位於區內。 奧城‧西岸鄰近港鐵奧運站,兩分鐘車程到達九龍站,經西九龍公路亦可五分鐘車程直達中環樞紐,加上未來高鐵站亦近在咫尺,將來往返中港方便快捷。該項目不但臨近奧運站、九龍站及尖沙咀廣東道的高級購物商場及著名美食熱點,且處於名校林立的油尖旺區及32號校網,名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院等均位於區內。盡享交通四通八達、完善配套設施,「奧城‧西岸」將會為住客構建一個更全面及更優質的生活環境。 設施 會所位於3樓,面積約7,700方呎,提供20多項設施,包括戶外泳池、健身室、卡拉OK遊樂室及宴會廳等。 鄰近 位處32號校網(區內名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院等) 南昌公園 奧運站 旺角站 大同新邨 匯豐中心 新九龍廣場 君匯港 Club House : Lobby and Elevator:


港漂学生适宜居地区 (九龙中/西版)

  旺角:旺角 (西) ,太子 位置十分便利!距奥运、旺角东地铁站步行距离也仅仅只有10分钟!有各种24小时便利店,步行距离内有超市,菜市场,步行5分钟之内可以到达奥海城、朗豪坊等大型商场,生活真的是不能再便利了。15分钟内即可到达PolyU,20分钟可到达成大或浸会!旺角站是地鐵荃灣線觀塘線黃埔線的中間一個站,去很多地方也不用转线转車,而且畢業之後可以直达中環上班也很方便。而且旺角西一個住宅區,不像旺角東是一個遊客區,旺角西安靜人也比较少,也可以享受到購物的便利! 屋苑推介: 颂贤花园 长旺雅苑 大角嘴 (奥运) 奥海城有超市/餐厅/药房/万宁/屈臣氏等生活配套齐全。位置十分便利,步行到旺角10分钟,到ICC上班10分钟,到中环上班15分钟。 长沙湾 没有地铁直接到达, 要转线到达九龙塘 土瓜湾 /九龙城 没有地铁直接到达, 要转线到达九龙塘; 畢業後如果在中環上班沒有地鐵直接到達 深水埗 治安太差 西隧九龙站 九龙站的楼盘是豪宅,不适合学生 尖沙咀 租金比较贵 石硖尾,黄大仙,大坑东大部份房子是公共房屋,沒有私人房屋出租。     (利益申報: www.morris-proeprty.com 是一个在太子/旺角西/大角嘴/奥运的地产中介) More Flats at www.morris-hk.com  


港漂学生租房增值服务

代订Stylish家具 HKD 750 帮助未到港同学代购同学们选购家具,并提供安装服务,香港家具送货和安装是需要自行另外付费和安排 只会提供经过精心挑选性價比高, Stylish的家具。(不提供淘宝家具安装服务) 去房子实地量度尺寸 专备家具清单 购买 安排运送 预约安装 同学通常需要的家具: Bed, Closet, Mattress, Desk, Chair, Desk Lamp, Mattress Cover, Blankets, Pillow, Pillow Cover, rubbish bin etc   套餐价: HKD 4999 包含以上所有东西和住完搬走的一次性所有清空搬去垃圾站+清洁房间 (价钱包含了家具,代买家具,家具送货和安装到位) T&C: The service above is provided by Digi Group Limited Digi Group Limited reserved all rights to allocate furnitures based on the…


租房旺季(7,8月) 预租房子 (定时更新)

(7,8月)起租可租房子因为有人在住,约看房比较难,通常不想打扰租客,所以不可以看 香港租房一般程序: http://morris-hk.com/useful-info/agencyfee_c/ 学生服务式月租住宅: http://morris-hk.com/monthly/archives/142/student2017/ 其他住宅(通常决定了需要马上交租,不可以预约/预留 1,2,3个月之后交租才住进去):www.morris-hk.com (免佣金, 8月初可租, 现在可约看) 奥运 大角嘴 中原楼 低层1/F 电梯护卫洋楼 新装洗手间 实用407尺 2房1厅1卫1厨 (大房小厅) 月租 HKD 12900 5分钟到奥运地铁站 欢迎学生合租及月租 (8月27号可租, 现在可约看) 旺角西 嘉富大廈 中层 新装 房间大 约7平米 电梯护卫洋楼 实用328尺 2房1厅1卫1厨 租金 HKD 11800 2分钟到旺角地铁站 (7月23号可租可看) 旺角西 奥运 Greenfield Garden 榮富苑小区 低层 豪华精装 实用346尺 有家电 开放式1卫1厨 月租 HKD 14500 到旺角/朗豪坊/奥运地铁站7分钟 (7月14号可租可看) 旺角西…


趕絕2.6萬公屋富戶!入息限額超4倍要走 持物業者無得留低

房委會早前原則上同意收緊公屋富戶政策,據了解,房署進一步建議在富戶政策下,由現行的雙軌制,即租戶入息及資產同時超出上限須遷出,改為單軌制,即其中一項超標便須遷出,新修訂的富戶政策建議於明年10月起實施。 不過,「趕走富戶」的界線就建議略為放寬,例如公屋租戶家庭入息限額由原先超逾3倍,提升至4倍才觸及「紅線」,並建議資助房屋小組若想寬鬆處理,可改為入息限額的5倍。至於資產限額,新建議如公屋戶資產超出住戶入息限額91倍,便須遷離公屋,又或以較寬鬆處理的話,超出100倍才須遷出,並於本周五(9日)的房委會資助房屋小組會議審議。 房委會資助房屋小組周五商討收緊公屋富戶政策。(資料圖片) 公屋輪候冊排隊時間越拖越長,輪候人數屢破紀錄,房委會資助房屋小組周五會討論收緊公屋富戶政策。消息指,為使公屋資源妥善運用,房署最新建議公屋富戶只要觸及入息限額或資產限額其中一個範疇,便須遷出公屋,但新建議或會放寬放相關限制。其中,家庭入息上限的「紅線」,會由現時的3倍改為4倍,但指限額已超出全港同類家庭收入最高的10%,如小組委員認為可寬鬆處理,可將紅線定為5倍。 以本年度的每月公屋入息限額計算,一人家庭及四人家庭每月入息分別是10,979元及26,690元,新建議下如超過4倍的入息上限,即43,880元及106,760元,就會被房署「叮走」。 此外,在資產限額方面,據悉房署建議參考近期制訂居屋定價時的資產限額,公屋戶如資產超入息限額91倍,便須遷離公屋,若要從寬處理可考慮定為100倍。以一人家庭去計算,入息上限為91倍即100萬元;四人家庭則為243萬元。   有物業要「即走」 消息又指,公屋租戶如在香港擁有私人住宅物業,不論其家庭收入或資產水平是否已觸及「紅線」,都要遷離公屋交回單位。房署亦建議參照公屋申請資格,戶籍內任何家庭成員持有物業均須遷離單位,不論是否在公屋居住滿10年。 此外,房署亦建議修改租戶申報方式,在公屋居住滿10年,日後在每兩年的申報中,除了入息外,亦須同時申報資產,包括申報有否於香港持有物業,若租戶拒絕申報家庭入息或資產,便須遷離單位,未滿10年的租戶不用申報,但房署接獲舉報亦會調查,一經證實持有物業,不論年期均會被踢走。 根據房委會資料顯示,截至今年6月底全港約有2.6萬個富戶,佔整體公屋戶約4%,其中交一倍半、 兩倍及市值租金住戶,分別有2.28萬、3,100及60個。坊間俗稱的公屋富戶政策,可追溯至1987年首次推出、並於1993年修訂的「公屋資助政策」;以及1996年推出、並在1999年修訂的「維護公屋資源的合理分配政策」,近年政府曾多次擬進一步收緊,惟因政治壓力,一直無法做到。 退休金不計算在內 房署考慮到有部分家庭的成員於退休後會領取一筆過的退休金,家庭資產會突然飆升至超出限額,文件指會繼續沿用現行的富戶政策,即所有成員年滿60歲或以上,均不計算於富戶政策內,若所有家庭成員均為55歲以上的1至3人戶,亦會以4人住戶的資產限額計算。 Source: https://www.hk01.com/sns/article/58387


頌賢花園售盤 (共4個) 最齊 九龍市區罕見價靚屋苑 (19 Mat 2017 Update)

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